Unde produce cel mai mult un apartament dat în chirie
Randamentul brut = chiria cerută pe un an împărțită la prețul de achiziție. Orașele scumpe au de regulă randamente mai mici: prețul crește mai repede decât chiria.
| # | Oraș | Județ | Randament brut | Preț /m² | Chirie /m² | Eșantion |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Brăila | Brăila | 7,8% | 1.023 € | 6,7 € | 650 / 74 |
| 2 | București | București - Ilfov | 7,0% | 2.016 € | 11,8 € | 2.589 / 1.390 |
| 3 | Dobroești | București - Ilfov | 6,9% | 1.603 € | 9,2 € | 117 / 42 |
| 4 | Chiajna | București - Ilfov | 6,9% | 1.425 € | 8,2 € | 272 / 44 |
| 5 | Focșani | Vrancea | 6,8% | 1.118 € | 6,4 € | 272 / 61 |
| 6 | Ploiești | Prahova | 6,8% | 1.333 € | 7,5 € | 474 / 180 |
| 7 | Rădăuți | Suceava | 6,6% | 1.194 € | 6,6 € | 151 / 37 |
| 8 | Hunedoara | Hunedoara | 6,5% | 917 € | 5,0 € | 112 / 10 |
| 9 | Făgăraș | Brașov | 6,5% | 1.042 € | 5,6 € | 109 / 16 |
| 10 | Cățelu | București - Ilfov | 6,4% | 1.692 € | 9,0 € | 24 / 13 |
| 11 | Tunari | București - Ilfov | 6,3% | 1.952 € | 10,3 € | 63 / 39 |
| 12 | Reșița | Caraș-Severin | 6,3% | 947 € | 5,0 € | 120 / 27 |
| 13 | Bragadiru | București - Ilfov | 6,3% | 1.498 € | 7,9 € | 353 / 55 |
| 14 | Piatra Neamț | Neamț | 6,3% | 1.098 € | 5,7 € | 278 / 48 |
| 15 | Roșu | București - Ilfov | 6,2% | 1.544 € | 8,0 € | 100 / 63 |
| 16 | Bacău | Bacău | 6,1% | 1.220 € | 6,2 € | 537 / 141 |
| 17 | Roman | Neamț | 6,1% | 1.000 € | 5,1 € | 259 / 19 |
| 18 | Lugoj | Timiș | 6,0% | 992 € | 5,0 € | 54 / 17 |
| 19 | Runcu | București - Ilfov | 5,9% | 1.893 € | 9,4 € | 10 / 15 |
| 20 | Dudu | București - Ilfov | 5,9% | 1.532 € | 7,6 € | 95 / 45 |
| 21 | Popești-Leordeni | București - Ilfov | 5,9% | 1.780 € | 8,7 € | 780 / 132 |
| 22 | Otopeni | București - Ilfov | 5,9% | 2.039 € | 10,0 € | 153 / 72 |
| 23 | Sighetu Marmației | Maramureș | 5,9% | 1.227 € | 6,0 € | 44 / 13 |
| 24 | Breazu | Iași | 5,8% | 1.933 € | 9,4 € | 22 / 12 |
| 25 | Curtea de Argeș | Argeș | 5,8% | 1.304 € | 6,3 € | 41 / 17 |
| 26 | Deva | Hunedoara | 5,8% | 1.276 € | 6,2 € | 254 / 43 |
| 27 | Ilfov | București - Ilfov | 5,8% | 2.152 € | 10,4 € | 74 / 92 |
| 28 | Păulești | Prahova | 5,8% | 1.810 € | 8,7 € | 11 / 10 |
| 29 | Câmpina | Prahova | 5,7% | 1.328 € | 6,4 € | 64 / 24 |
| 30 | Câmpia Turzii | Cluj | 5,7% | 1.386 € | 6,6 € | 45 / 13 |
| 31 | Constanța | Constanța | 5,7% | 2.000 € | 9,5 € | 1.061 / 273 |
| 32 | Arad | Arad | 5,6% | 1.279 € | 6,0 € | 783 / 354 |
| 33 | Râșnov | Brașov | 5,5% | 1.675 € | 7,7 € | 37 / 16 |
| 34 | Palazu Mare | Constanța | 5,5% | 2.181 € | 10,0 € | 35 / 15 |
| 35 | Buzău | Buzău | 5,5% | 1.398 € | 6,4 € | 184 / 80 |
| 36 | Iași | Iași | 5,4% | 1.895 € | 8,6 € | 1.693 / 468 |
| 37 | Sfântu Gheorghe | Covasna | 5,4% | 1.346 € | 6,1 € | 113 / 20 |
| 38 | Sânpetru | Brașov | 5,4% | 1.833 € | 8,2 € | 189 / 30 |
| 39 | Alexandru cel Bun | Iași | 5,3% | 1.875 € | 8,3 € | 123 / 46 |
| 40 | Baia Mare | Maramureș | 5,3% | 1.506 € | 6,7 € | 730 / 155 |
| 41 | Satu Mare | Satu Mare | 5,3% | 1.219 € | 5,4 € | 556 / 79 |
| 42 | Rediu | Iași | 5,3% | 1.605 € | 7,1 € | 33 / 10 |
| 43 | Voluntari | București - Ilfov | 5,3% | 2.884 € | 12,7 € | 901 / 467 |
| 44 | Mamaia | Constanța | 5,2% | 2.149 € | 9,3 € | 247 / 42 |
| 45 | Râmnicu Vâlcea | Vâlcea | 5,2% | 1.455 € | 6,3 € | 338 / 64 |
| 46 | Fălticeni | Suceava | 5,1% | 1.255 € | 5,4 € | 49 / 16 |
| 47 | Suceava | Suceava | 5,1% | 1.625 € | 6,9 € | 623 / 172 |
| 48 | Turda | Cluj | 5,1% | 1.533 € | 6,5 € | 136 / 42 |
| 49 | Timișoara | Timiș | 5,1% | 1.896 € | 8,0 € | 1.864 / 489 |
| 50 | Sânmartin | Bihor | 5,0% | 1.661 € | 6,9 € | 28 / 11 |
| 51 | Lunca Cetățuii | Iași | 5,0% | 1.705 € | 7,1 € | 93 / 20 |
| 52 | Slatina | Olt | 5,0% | 1.469 € | 6,1 € | 101 / 31 |
| 53 | Mureșeni | Mureș | 5,0% | 2.152 € | 8,9 € | 11 / 15 |
| 54 | Giroc | Timiș | 5,0% | 1.891 € | 7,8 € | 242 / 53 |
| 55 | Brașov | Brașov | 5,0% | 2.240 € | 9,3 € | 1.588 / 510 |
| 56 | Apahida | Cluj | 5,0% | 1.793 € | 7,4 € | 142 / 10 |
| 57 | Valea Lupului | Iași | 5,0% | 1.818 € | 7,5 € | 188 / 42 |
| 58 | Sfântu Ilie | Suceava | 4,9% | 1.611 € | 6,6 € | 15 / 11 |
| 59 | Zalău | Sălaj | 4,9% | 1.278 € | 5,2 € | 276 / 54 |
| 60 | Cristian | Sibiu | 4,9% | 1.995 € | 8,1 € | 175 / 12 |
| 61 | Șelimbăr | Sibiu | 4,9% | 2.013 € | 8,2 € | 820 / 177 |
| 62 | Pitești | Argeș | 4,8% | 1.651 € | 6,7 € | 552 / 197 |
| 63 | Ghimbav | Brașov | 4,8% | 2.183 € | 8,8 € | 39 / 11 |
| 64 | Baciu | Cluj | 4,8% | 2.288 € | 9,1 € | 181 / 43 |
| 65 | Cisnădie | Sibiu | 4,8% | 1.887 € | 7,5 € | 194 / 40 |
| 66 | Târgu Mureș | Mureș | 4,7% | 1.918 € | 7,5 € | 621 / 255 |
| 67 | Alba Iulia | Alba | 4,7% | 1.509 € | 5,9 € | 645 / 129 |
| 68 | Oradea | Bihor | 4,7% | 1.843 € | 7,2 € | 1.395 / 436 |
| 69 | Bistrița | Bistrița-Năsăud | 4,7% | 1.476 € | 5,7 € | 714 / 102 |
| 70 | Tudor Vladimirescu | Iași | 4,6% | 2.404 € | 9,2 € | 33 / 24 |
| 71 | Dumbrăvița | Timiș | 4,6% | 2.254 € | 8,6 € | 189 / 69 |
| 72 | Sebeș | Alba | 4,6% | 1.358 € | 5,2 € | 59 / 14 |
| 73 | Dej | Cluj | 4,5% | 1.396 € | 5,3 € | 99 / 14 |
| 74 | Craiova | Dolj | 4,5% | 2.037 € | 7,7 € | 1.185 / 303 |
| 75 | Florești | Cluj | 4,4% | 2.033 € | 7,5 € | 1.625 / 239 |
| 76 | Sibiu | Sibiu | 4,4% | 1.987 € | 7,3 € | 1.524 / 496 |
| 77 | Mamaia-Sat | Constanța | 4,4% | 1.997 € | 7,3 € | 502 / 48 |
| 78 | Mangalia | Constanța | 4,3% | 1.304 € | 4,6 € | 66 / 15 |
| 79 | Drumul Carului | Brașov | 4,2% | 2.189 € | 7,7 € | 22 / 20 |
| 80 | Chinteni | Cluj | 4,2% | 2.652 € | 9,3 € | 29 / 18 |
| 81 | Popoveni | Dolj | 4,2% | 2.097 € | 7,4 € | 29 / 20 |
| 82 | Cluj-Napoca | Cluj | 4,0% | 3.132 € | 10,5 € | 2.159 / 722 |
| 83 | Dosu Bricii | Cluj | 3,7% | 3.367 € | 10,5 € | 29 / 73 |
Eșantion = anunțuri de vânzare / anunțuri de închiriere folosite în calcul.
Randament brut, nu net. Din el se scad impozitul pe venitul din chirie,
reparațiile, eventualul comision de administrare și lunile în care locuința stă goală —
în practică 1–2 puncte procentuale.
Cum se calculează randamentul net →