Unde produce cel mai mult un apartament dat în chirie
Randamentul brut = chiria cerută pe un an împărțită la prețul de achiziție. Orașele scumpe au de regulă randamente mai mici: prețul crește mai repede decât chiria.
| # | Oraș | Județ | Randament brut | Preț /m² | Chirie /m² | Eșantion |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Petroșani | Hunedoara | 10,8% | 714 € | 6,4 € | 72 / 13 |
| 2 | 1 Decembrie | București - Ilfov | 9,1% | 1.113 € | 8,4 € | 22 / 12 |
| 3 | Făgăraș | Brașov | 7,9% | 1.050 € | 6,9 € | 133 / 20 |
| 4 | Pantelimon | București - Ilfov | 7,5% | 1.525 € | 9,5 € | 79 / 25 |
| 5 | Tulcea | Tulcea | 7,5% | 1.299 € | 8,1 € | 316 / 72 |
| 6 | Brăila | Brăila | 7,5% | 1.022 € | 6,4 € | 1.017 / 134 |
| 7 | Hunedoara | Hunedoara | 7,4% | 946 € | 5,8 € | 174 / 25 |
| 8 | Galați | Galați | 7,2% | 1.288 € | 7,7 € | 903 / 171 |
| 9 | Alexandria | Teleorman | 7,2% | 1.047 € | 6,3 € | 82 / 19 |
| 10 | Berceni | București - Ilfov | 7,0% | 1.458 € | 8,5 € | 11 / 15 |
| 11 | București | București - Ilfov | 6,8% | 2.331 € | 13,3 € | 19.372 / 4.128 |
| 12 | Rădăuți | Suceava | 6,8% | 1.159 € | 6,6 € | 166 / 62 |
| 13 | Mediaș | Sibiu | 6,8% | 1.000 € | 5,7 € | 62 / 17 |
| 14 | Ploiești | Prahova | 6,7% | 1.353 € | 7,6 € | 951 / 336 |
| 15 | Onești | Bacău | 6,7% | 938 € | 5,3 € | 50 / 14 |
| 16 | Chitila | București - Ilfov | 6,7% | 1.756 € | 9,7 € | 21 / 10 |
| 17 | Ciupercenii Noi | Dolj | 6,6% | 1.865 € | 10,3 € | 10 / 26 |
| 18 | Bragadiru | București - Ilfov | 6,5% | 1.500 € | 8,2 € | 503 / 110 |
| 19 | Focșani | Vrancea | 6,5% | 1.116 € | 6,0 € | 598 / 96 |
| 20 | Măgurele | București - Ilfov | 6,5% | 1.339 € | 7,2 € | 42 / 11 |
| 21 | Reghin | Mureș | 6,5% | 1.080 € | 5,8 € | 74 / 14 |
| 22 | Dudu | București - Ilfov | 6,4% | 1.522 € | 8,1 € | 118 / 59 |
| 23 | Breazu | Iași | 6,4% | 1.885 € | 10,0 € | 19 / 11 |
| 24 | Chiajna | București - Ilfov | 6,3% | 1.512 € | 8,0 € | 641 / 177 |
| 25 | Drobeta-Turnu Severin | Mehedinți | 6,3% | 1.117 € | 5,9 € | 94 / 26 |
| 26 | Piatra Neamț | Neamț | 6,3% | 1.111 € | 5,8 € | 606 / 102 |
| 27 | Dobroești | București - Ilfov | 6,3% | 1.633 € | 8,5 € | 226 / 60 |
| 28 | Călărași | Călărași | 6,2% | 1.099 € | 5,7 € | 92 / 15 |
| 29 | Giurgiu | Giurgiu | 6,2% | 1.113 € | 5,8 € | 64 / 12 |
| 30 | Bacău | Bacău | 6,2% | 1.219 € | 6,3 € | 785 / 202 |
| 31 | Stefanestii de Jos | București - Ilfov | 6,1% | 2.111 € | 10,8 € | 67 / 46 |
| 32 | Sighișoara | Mureș | 6,1% | 1.082 € | 5,5 € | 47 / 10 |
| 33 | Reșița | Caraș-Severin | 6,1% | 929 € | 4,7 € | 193 / 46 |
| 34 | Câmpina | Prahova | 6,1% | 1.333 € | 6,8 € | 107 / 21 |
| 35 | Roșu | București - Ilfov | 6,1% | 1.581 € | 8,0 € | 141 / 87 |
| 36 | Popești-Leordeni | București - Ilfov | 6,1% | 1.798 € | 9,1 € | 1.304 / 206 |
| 37 | Botoșani | Botoșani | 6,1% | 1.292 € | 6,5 € | 536 / 85 |
| 38 | Tunari | București - Ilfov | 6,0% | 2.114 € | 10,6 € | 123 / 70 |
| 39 | Mogoșoaia | București - Ilfov | 6,0% | 1.886 € | 9,4 € | 24 / 13 |
| 40 | Lugoj | Timiș | 6,0% | 966 € | 4,8 € | 70 / 30 |
| 41 | Buftea | București - Ilfov | 5,9% | 1.579 € | 7,7 € | 40 / 16 |
| 42 | Palazu Mare | Constanța | 5,9% | 2.041 € | 10,0 € | 45 / 30 |
| 43 | Curtea de Argeș | Argeș | 5,8% | 1.308 € | 6,3 € | 37 / 23 |
| 44 | Eforie Nord | Constanța | 5,8% | 1.705 € | 8,3 € | 35 / 18 |
| 45 | Deva | Hunedoara | 5,8% | 1.292 € | 6,3 € | 413 / 67 |
| 46 | Buzău | Buzău | 5,8% | 1.382 € | 6,7 € | 291 / 99 |
| 47 | Roman | Neamț | 5,8% | 988 € | 4,8 € | 300 / 42 |
| 48 | Sighetu Marmației | Maramureș | 5,7% | 1.167 € | 5,5 € | 35 / 18 |
| 49 | Tudor Vladimirescu | Iași | 5,7% | 2.121 € | 10,0 € | 41 / 34 |
| 50 | Arad | Arad | 5,6% | 1.275 € | 6,0 € | 1.089 / 449 |
| 51 | Constanța | Constanța | 5,6% | 2.000 € | 9,4 € | 2.300 / 696 |
| 52 | Rediu | Iași | 5,6% | 1.763 € | 8,3 € | 162 / 30 |
| 53 | Sfântu Gheorghe | Covasna | 5,6% | 1.378 € | 6,4 € | 144 / 40 |
| 54 | Apahida | Cluj | 5,6% | 1.905 € | 8,9 € | 267 / 22 |
| 55 | Blejoi | Prahova | 5,6% | 1.786 € | 8,3 € | 31 / 22 |
| 56 | Voluntari | București - Ilfov | 5,6% | 2.866 € | 13,3 € | 1.081 / 684 |
| 57 | Bârnova | Iași | 5,5% | 1.599 € | 7,3 € | 157 / 16 |
| 58 | Râșnov | Brașov | 5,5% | 1.688 € | 7,7 € | 72 / 18 |
| 59 | Lunca Cetățuii | Iași | 5,5% | 1.690 € | 7,7 € | 97 / 21 |
| 60 | Fălticeni | Suceava | 5,4% | 1.208 € | 5,5 € | 58 / 22 |
| 61 | Iași | Iași | 5,4% | 1.944 € | 8,8 € | 4.162 / 716 |
| 62 | Năvodari | Constanța | 5,4% | 1.935 € | 8,7 € | 718 / 165 |
| 63 | Otopeni | București - Ilfov | 5,4% | 2.128 € | 9,6 € | 278 / 167 |
| 64 | Bușteni | Prahova | 5,4% | 1.637 € | 7,3 € | 84 / 10 |
| 65 | Baia Mare | Maramureș | 5,4% | 1.482 € | 6,6 € | 987 / 223 |
| 66 | Alexandru cel Bun | Iași | 5,3% | 1.875 € | 8,3 € | 156 / 57 |
| 67 | Târgoviște | Dâmbovița | 5,3% | 1.340 € | 5,9 € | 319 / 87 |
| 68 | Sânmartin | Bihor | 5,3% | 1.612 € | 7,1 € | 88 / 13 |
| 69 | Mamaia-Sat | Constanța | 5,3% | 1.981 € | 8,8 € | 535 / 148 |
| 70 | Moșnița Nouă | Timiș | 5,3% | 1.714 € | 7,6 € | 146 / 20 |
| 71 | Satu Mare | Satu Mare | 5,3% | 1.227 € | 5,4 € | 762 / 142 |
| 72 | Dej | Cluj | 5,3% | 1.350 € | 5,9 € | 99 / 13 |
| 73 | Sânpetru | Brașov | 5,3% | 1.833 € | 8,0 € | 301 / 67 |
| 74 | Valea Adâncă | Iași | 5,2% | 1.848 € | 8,1 € | 22 / 10 |
| 75 | Mangalia | Constanța | 5,2% | 1.330 € | 5,7 € | 78 / 18 |
| 76 | Ciurea | Iași | 5,2% | 1.661 € | 7,1 € | 126 / 31 |
| 77 | Timișoara | Timiș | 5,2% | 2.000 € | 8,6 € | 3.883 / 752 |
| 78 | Șcheia | Suceava | 5,1% | 1.561 € | 6,7 € | 32 / 23 |
| 79 | Miroslava | Iași | 5,1% | 1.778 € | 7,5 € | 141 / 38 |
| 80 | Suceava | Suceava | 5,1% | 1.580 € | 6,7 € | 844 / 233 |
| 81 | Ghiroda | Timiș | 5,1% | 1.948 € | 8,2 € | 42 / 24 |
| 82 | Râmnicu Vâlcea | Vâlcea | 5,0% | 1.440 € | 6,0 € | 454 / 124 |
| 83 | Valea Lupului | Iași | 5,0% | 1.780 € | 7,5 € | 285 / 71 |
| 84 | Cristian | Brașov | 5,0% | 2.093 € | 8,7 € | 12 / 18 |
| 85 | Giroc | Timiș | 5,0% | 1.900 € | 7,9 € | 665 / 108 |
| 86 | Cisnădie | Sibiu | 4,9% | 1.891 € | 7,8 € | 258 / 63 |
| 87 | Brașov | Brașov | 4,9% | 2.307 € | 9,4 € | 2.869 / 719 |
| 88 | Cârcea | Dolj | 4,9% | 1.849 € | 7,5 € | 13 / 14 |
| 89 | Cristian | Sibiu | 4,9% | 1.993 € | 8,1 € | 224 / 15 |
| 90 | Turda | Cluj | 4,8% | 1.535 € | 6,2 € | 190 / 53 |
| 91 | Sfântu Ilie | Suceava | 4,8% | 1.566 € | 6,3 € | 12 / 12 |
| 92 | Mureșeni | Mureș | 4,8% | 2.272 € | 9,1 € | 12 / 13 |
| 93 | Târgu Jiu | Gorj | 4,8% | 1.588 € | 6,4 € | 343 / 81 |
| 94 | Slatina | Olt | 4,8% | 1.458 € | 5,8 € | 151 / 51 |
| 95 | Mamaia | Constanța | 4,8% | 2.146 € | 8,5 € | 268 / 178 |
| 96 | Pitești | Argeș | 4,8% | 1.600 € | 6,3 € | 837 / 288 |
| 97 | Șelimbăr | Sibiu | 4,7% | 2.014 € | 8,0 € | 848 / 219 |
| 98 | Zalău | Sălaj | 4,7% | 1.304 € | 5,1 € | 427 / 85 |
| 99 | Sângeorgiu de Mureș | Mureș | 4,7% | 1.577 € | 6,1 € | 33 / 14 |
| 100 | Oradea | Bihor | 4,7% | 1.884 € | 7,3 € | 1.911 / 596 |
| 101 | Dumbrăvița | Timiș | 4,6% | 2.273 € | 8,8 € | 287 / 92 |
| 102 | Bistrița | Bistrița-Năsăud | 4,6% | 1.455 € | 5,6 € | 938 / 162 |
| 103 | Sebeș | Alba | 4,6% | 1.353 € | 5,1 € | 76 / 14 |
| 104 | Târgu Mureș | Mureș | 4,5% | 1.923 € | 7,3 € | 909 / 312 |
| 105 | Baciu | Cluj | 4,5% | 2.272 € | 8,5 € | 323 / 48 |
| 106 | Năsăud | Bistrița-Năsăud | 4,5% | 1.349 € | 5,0 € | 24 / 10 |
| 107 | Alba Iulia | Alba | 4,4% | 1.541 € | 5,7 € | 891 / 221 |
| 108 | Craiova | Dolj | 4,4% | 2.077 € | 7,7 € | 1.646 / 436 |
| 109 | Ghimbav | Brașov | 4,4% | 2.183 € | 8,0 € | 44 / 21 |
| 110 | Chinteni | Cluj | 4,4% | 2.549 € | 9,3 € | 52 / 19 |
| 111 | Sibiu | Sibiu | 4,4% | 2.010 € | 7,3 € | 2.468 / 672 |
| 112 | Florești | Cluj | 4,4% | 2.097 € | 7,6 € | 2.562 / 309 |
| 113 | Mioveni | Argeș | 4,3% | 1.310 € | 4,8 € | 103 / 18 |
| 114 | Drumul Carului | Brașov | 4,3% | 2.278 € | 8,1 € | 25 / 32 |
| 115 | Popoveni | Dolj | 4,3% | 2.069 € | 7,3 € | 31 / 38 |
| 116 | Câmpia Turzii | Cluj | 4,3% | 1.500 € | 5,3 € | 72 / 13 |
| 117 | Cluj-Napoca | Cluj | 3,9% | 3.241 € | 10,6 € | 5.369 / 1.324 |
| 118 | Dosu Bricii | Cluj | 3,4% | 3.561 € | 10,0 € | 26 / 77 |
| 119 | Eforie | Constanța | 1,4% | 1.641 € | 1,9 € | 33 / 13 |
Eșantion = anunțuri de vânzare / anunțuri de închiriere folosite în calcul.
Randament brut, nu net. Din el se scad impozitul pe venitul din chirie,
reparațiile, eventualul comision de administrare și lunile în care locuința stă goală —
în practică 1–2 puncte procentuale.
Cum se calculează randamentul net →