Prețuri imobiliare în Giroc
În septembrie 2026, un apartament din Giroc se cere în medie cu 1.900 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Giroc este −0,4%. Față de media județului Timiș: −3,8%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 1.900 € | 103.990 € | 665 |
| august 2026 | 1.896 € | 102.000 € | 655 |
| iulie 2026 | 1.890 € | 103.990 € | 683 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.921 € | 95.000 € | 52 m² | 457 |
| 3 camere | 1.864 € | 130.000 € | 69 m² | 190 |
| 4+ camere | 1.727 € | 172.495 € | 100 m² | 18 |
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Giroc: 103.990 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Vest (19.800 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 1.900 €/m² și o chirie de 7,9 €/m² pe lună, randamentul brut în Giroc este de 5,0% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →