Ghiduri

Explicații scurte despre cifrele din spatele unei tranzacții imobiliare.

Sezonalitatea pieței imobiliare din România
Cum variază cererea, oferta și prețurile de-a lungul anului, de ce lunile contează mai puțin decât par și când are sens să cumperi sau să vinzi.
Cum alegi cartierul: criterii care se pot măsura
Timp până la centru, transport, școli, ofertă și evoluția prețului. Cum folosești un indice de preț ca să vezi ce zone urcă și unde se plătește deja tot.
Apartament vechi sau bloc nou: comparație onestă
Preț pe metru pătrat, costuri de renovare, eficiență energetică, risc seismic și calitatea execuției. Ce câștigi și ce pierzi cu fiecare variantă.
Taxe și costuri la cumpărarea unei locuințe
Onorariu notarial, intabulare, comision de agenție, TVA la dezvoltator și costul creditului. Ce plătești în plus față de preț și cum îți estimezi bugetul real.
Grila notarială: ce este și de ce diferă de prețul pieței
Ghidurile notariale UNNPR stabilesc valori orientative pe zone. La ce se folosesc, de ce sunt sub prețul cerut în anunțuri și ce înseamnă când diferența e mare.
Randamentul chiriei: cum se calculează corect
Randament brut și randament net, ce cheltuieli se scad, ce valori sunt realiste în România și de ce randamentul mare este de multe ori un semnal de risc.
Preț cerut și preț de tranzacție: cât e diferența
Anunțurile arată prețul cerut, nu cel semnat la notar. Cât se negociază în România, de ce apare diferența și cum se citește corect un indice bazat pe listări.
Cum se citește prețul pe metru pătrat
Prețul pe metru pătrat este singura cifră comparabilă între zone. Cum se calculează, ce suprafață intră în el și ce capcane ascund anunțurile imobiliare.