Date oficiale despre piața imobiliară
Restul site-ului măsoară prețurile cerute în anunțuri. Pagina asta pune alături cifrele instituțiilor: cât s-a scumpit oficial locuința, câte imobile chiar și-au schimbat proprietarul și cât costă banii. Sunt axe pe care anunțurile nu le pot atinge, oricâte ar fi.
Cât s-a scumpit locuința, oficial
Indicele prețurilor locuințelor publicat de Eurostat, cu baza 2015 = 100. Spre deosebire de cifrele noastre, el pornește din tranzacții încheiate, nu din prețuri cerute — și are un istoric pe care noi îl vom avea abia peste ani.
- România 174
- Bulgaria 273
- Ungaria 387
- Polonia 226
- Media UE 167
Câte imobile se vând efectiv
Numărul de imobile tranzacționate lunar, raportat de ANCPI din registrele de carte funciară. Prețul cerut arată ce speră vânzătorii; cifra asta arată câți cumpărători există cu adevărat. Linia e zimțată pentru că așa e piața: decembrie și lunile de vară ies mult peste medie, iar golul din 2020 e închiderea notariatelor. Contează tendința, nu vârful unei luni.
- Imobile vândute în România 44.378
Județele cu cele mai multe tranzacții — ianuarie 2024
Seria acoperă februarie 2016 – ianuarie 2024. Publicarea în portalul de date deschise s-a oprit acolo; colectorul verifică zilnic dacă reîncepe și preia automat lunile noi.
Cât costă să cumperi cu credit
Pentru un apartament la prețul median cerut la nivel național (112.900 €, septembrie 2026):
Ipoteze declarate. Dobânda folosită este dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, iulie 2026) plus o marjă de 2,0 puncte, cât cere de obicei o bancă. Nu este o ofertă și nu înlocuiește un calcul făcut de bancă. BNR nu publică dobânzile la creditele ipotecare într-o formă citibilă de mașină, altfel am fi folosit cifra lor directă.
Câți ani de venit costă o locuință
Venitul disponibil net al gospodăriilor, publicat de Eurostat pe regiuni de dezvoltare, pus lângă prețul median al apartamentelor din fiecare regiune.
| Regiune | Apartament median | Venit net gospodărie / an | Ani de venit |
|---|---|---|---|
| Centru | 104.900 € | 18.400 € | 5,7 |
| Sud-Vest Oltenia | 84.000 € | 15.000 € | 5,6 |
| Nord-Est | 78.500 € | 14.400 € | 5,5 |
| Sud-Muntenia | 73.500 € | 14.800 € | 5,0 |
| Nord-Vest | 89.000 € | 18.200 € | 4,9 |
| Sud-Est | 72.650 € | 15.400 € | 4,7 |
| Vest | 85.900 € | 19.800 € | 4,3 |
| București-Ilfov | 132.193 € | 35.200 € | 3,8 |
Gospodăria e socotită cu 2 adulți, la venitul mediu pe locuitor al regiunii (2023, cel mai recent an publicat). Regiunile de dezvoltare sunt cea mai fină împărțire disponibilă: cifra pe județ o publică INS, al cărui server de statistici nu răspunde momentan.
Sursele și cât de proaspete sunt
| Sursă | Ce luăm | Valori | Ultima reușită | Stare |
|---|---|---|---|---|
| ANCPI | Numărul de imobile vândute și de ipoteci, lunar, pe județe | 8.486 | 02.09.2026 | activă |
| BNR | Cursul de referință RON/EUR, zilnic | 68 | 06.08.2026 | activă |
| EUROSTAT | Indicele prețurilor locuințelor, dobânzile pieței, venitul gospodăriilor | 1.782 | 01.09.2026 | activă |
| INS | Câștigul salarial net pe județe | 0 | — | indisponibilă |
Aplicația de statistici a INS răspunde din nou, dar deocamdată fără cifre. Până revin, venitul din calculele de mai sus vine de la Eurostat, pe cele opt regiuni de dezvoltare, nu pe județe.
Prețurile cerute în lei se transformă în euro la cursul de referință al BNR din ziua colectării; media lunii august 2026 a fost 5,2482 lei pentru un euro.
Datele oficiale se preiau zilnic și se păstrează așa cum au fost publicate. Vezi și cum calculăm cifrele noastre.