Prețuri imobiliare în Timișoara
În septembrie 2026, un apartament din Timișoara se cere în medie cu 2.000 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Timișoara este +4,8%. Față de media județului Timiș: +1,3%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 2.000 € | 120.999 € | 3.883 |
| august 2026 | 1.965 € | 119.000 € | 3.092 |
| iulie 2026 | 2.000 € | 121.000 € | 3.875 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.061 € | 102.945 € | 52 m² | 1.956 |
| 3 camere | 1.985 € | 135.000 € | 68 m² | 1.554 |
| 4+ camere | 1.821 € | 169.900 € | 93 m² | 326 |
| 4+ camere | 1.765 € | 250.000 € | 125 m² | 25 |
| 4+ camere | 1.607 € | 284.000 € | 200 m² | 10 |
| 4+ camere | 1.750 € | 350.000 € | 228 m² | 5 |
Prețuri pe cartiere
Apartamente, preț median cerut pe metru pătrat.
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Timișoara: 120.999 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Vest (19.800 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 2.000 €/m² și o chirie de 8,6 €/m² pe lună, randamentul brut în Timișoara este de 5,2% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →