Prețuri în Cetate, Timișoara
În septembrie 2026, apartamentele din Cetate se cer cu 2.077 € pe metru pătrat. Asta înseamnă +3,8% față de mediana pe tot Timișoara.
Preț median
2.077 €/m²
calculat din 255 de anunțuri
Preț total median
126.000 €
pentru 60 m²
Chirie
7,7 €/m²/lună
calculat din 74 de anunțuri
Jumătatea din mijloc a anunțurilor se încadrează între 1.600 € și 2.615 € pe metru pătrat — cu cât intervalul e mai larg, cu atât cartierul e mai eterogen.
Cum s-au mișcat prețurile
↑ +0,09%
septembrie 2026, față de luna precedentă.
Din 657 anunțuri urmărite,
88 și-au schimbat prețul —
72% dintre ele au fost reduceri.
Reducerea tipică: -1,8%.
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
iulie 2026 – septembrie 2026.
După numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.179 € | 109.760 € | 135 |
| 3 camere | 1.999 € | 143.215 € | 96 |
| 4+ camere | 1.559 € | 147.000 € | 16 |
Randamentul brut al chiriei în Cetate: 4,5% pe an. Compară cu alte zone →
Cartierele din Timișoara
Anunțurile sunt atribuite unui cartier după zona declarată de vânzător și după reperele din titlu.
Unde atribuirea nu e sigură, anunțul rămâne doar la nivel de oraș. Metodologie →