Prețuri în Circumvalațiunii, Timișoara
În septembrie 2026, apartamentele din Circumvalațiunii se cer cu 2.188 € pe metru pătrat. Asta înseamnă +9,4% față de mediana pe tot Timișoara.
Preț median
2.188 €/m²
calculat din 133 de anunțuri
Preț total median
140.000 €
pentru 64 m²
Chirie
9,7 €/m²/lună
calculat din 25 de anunțuri
Jumătatea din mijloc a anunțurilor se încadrează între 1.941 € și 3.020 € pe metru pătrat — cu cât intervalul e mai larg, cu atât cartierul e mai eterogen.
Cum s-au mișcat prețurile
↓ -0,23%
septembrie 2026, față de luna precedentă.
Din 514 anunțuri urmărite,
94 și-au schimbat prețul —
84% dintre ele au fost reduceri.
Reducerea tipică: -1,6%.
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
iulie 2026 – septembrie 2026.
După numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.529 € | 118.500 € | 54 |
| 3 camere | 2.153 € | 140.000 € | 67 |
| 4+ camere | 1.975 € | 163.900 € | 11 |
Randamentul brut al chiriei în Circumvalațiunii: 5,3% pe an. Compară cu alte zone →
Cartierele din Timișoara
Anunțurile sunt atribuite unui cartier după zona declarată de vânzător și după reperele din titlu.
Unde atribuirea nu e sigură, anunțul rămâne doar la nivel de oraș. Metodologie →