Prețuri imobiliare în Dumbrăvița
În septembrie 2026, un apartament din Dumbrăvița se cere în medie cu 2.273 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Dumbrăvița este +19,1%. Față de media județului Timiș: +15,1%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 2.273 € | 139.000 € | 287 |
| august 2026 | 2.243 € | 135.495 € | 202 |
| iulie 2026 | 2.263 € | 136.990 € | 229 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.342 € | 126.990 € | 54 m² | 133 |
| 3 camere | 2.217 € | 149.900 € | 68 m² | 126 |
| 4+ camere | 1.916 € | 182.000 € | 99 m² | 23 |
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Dumbrăvița: 139.000 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Vest (19.800 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 2.273 €/m² și o chirie de 8,8 €/m² pe lună, randamentul brut în Dumbrăvița este de 4,6% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →