Prețuri imobiliare în Șelimbăr
În septembrie 2026, un apartament din Șelimbăr se cere în medie cu 2.014 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Șelimbăr este +5,6%. Față de media județului Sibiu: +0,7%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 2.014 € | 122.000 € | 848 |
| august 2026 | 2.010 € | 120.000 € | 933 |
| iulie 2026 | 2.000 € | 120.000 € | 870 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.060 € | 105.000 € | 52 m² | 413 |
| 3 camere | 1.993 € | 139.000 € | 67 m² | 372 |
| 4+ camere | 1.789 € | 159.000 € | 98 m² | 63 |
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Șelimbăr: 122.000 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Centru (18.400 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 2.014 €/m² și o chirie de 8,0 €/m² pe lună, randamentul brut în Șelimbăr este de 4,7% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →