Prețuri imobiliare în Mamaia-Sat
În septembrie 2026, un apartament din Mamaia-Sat se cere în medie cu 1.981 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Mamaia-Sat este +3,8%. Față de media județului Constanța: +0,3%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 1.981 € | 115.000 € | 535 |
| august 2026 | 1.979 € | 115.900 € | 529 |
| iulie 2026 | 1.997 € | 115.950 € | 532 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.016 € | 107.000 € | 53 m² | 427 |
| 3 camere | 1.842 € | 149.000 € | 82 m² | 91 |
| 4+ camere | 1.816 € | 280.000 € | 114 m² | 15 |
Prețuri pe cartiere
Apartamente, preț median cerut pe metru pătrat.
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Mamaia-Sat: 115.000 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Sud-Est (15.400 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 1.981 €/m² și o chirie de 8,8 €/m² pe lună, randamentul brut în Mamaia-Sat este de 5,3% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →