Prețuri imobiliare în Mamaia
În septembrie 2026, un apartament din Mamaia se cere în medie cu 2.146 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Mamaia este +12,5%. Față de media județului Constanța: +8,6%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 2.146 € | 139.000 € | 268 |
| august 2026 | 2.160 € | 139.000 € | 248 |
| iulie 2026 | 2.160 € | 145.000 € | 282 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.123 € | 124.500 € | 56 m² | 194 |
| 3 camere | 2.143 € | 190.000 € | 82 m² | 59 |
| 4+ camere | 3.328 € | 588.900 € | 144 m² | 15 |
Prețuri pe cartiere
Apartamente, preț median cerut pe metru pătrat.
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Mamaia: 139.000 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Sud-Est (15.400 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 2.146 €/m² și o chirie de 8,5 €/m² pe lună, randamentul brut în Mamaia este de 4,8% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →