Prețuri imobiliare în Cluj-Napoca
În septembrie 2026, un apartament din Cluj-Napoca se cere în medie cu 3.241 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Cluj-Napoca este +69,9%. Față de media județului Cluj: +17,5%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 3.241 € | 195.000 € | 5.369 |
| august 2026 | 3.214 € | 195.000 € | 4.389 |
| iulie 2026 | 3.231 € | 198.500 € | 5.418 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 3.333 € | 165.000 € | 51 m² | 2.671 |
| 3 camere | 3.187 € | 223.000 € | 70 m² | 1.943 |
| 4+ camere | 3.045 € | 299.999 € | 98 m² | 672 |
| 4+ camere | 2.988 € | 459.750 € | 160 m² | 52 |
| 4+ camere | 2.581 € | 492.835 € | 178 m² | 8 |
| 4+ camere | 4.611 € | 840.000 € | 180 m² | 10 |
Prețuri pe cartiere
Apartamente, preț median cerut pe metru pătrat.
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Cluj-Napoca: 195.000 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Nord-Vest (18.200 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 3.241 €/m² și o chirie de 10,6 €/m² pe lună, randamentul brut în Cluj-Napoca este de 3,9% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →