Prețuri imobiliare în Cluj-Napoca
În iulie 2026, un apartament din Cluj-Napoca se cere în medie cu 3.132 € pe metru pătrat.
Apartamente
3.132 €/m²
calculat din 2.159 de anunțuri
Preț total median
199.700 €
pentru 65 m²
Chirie
10,5 €/m²/lună
calculat din 722 de anunțuri
Randament brut chirie
4,0%
chirie anuală ÷ preț de achiziție
Față de mediana națională (1.796 €/m²), Cluj-Napoca este +74,4%. Față de media județului Cluj: +25,3%.
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 3.258 € | 160.000 € | 51 m² | 826 |
| 3 camere | 3.088 € | 210.000 € | 69 m² | 795 |
| 4+ camere | 3.000 € | 297.750 € | 98 m² | 538 |
Prețuri pe cartiere
Apartamente, preț median cerut pe metru pătrat.
Case și terenuri
Case
2.778 €/m²
preț total median 395.000 € · 361 de anunțuri
Terenuri
280,1 €/m²
calculat din 223 de anunțuri
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 3.132 €/m² și o chirie de 10,5 €/m² pe lună, randamentul brut în Cluj-Napoca este de 4,0% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →
Alte localități din Cluj
Dosu Bricii
Chinteni
Sânnicoară
Baciu
Florești
Luna de Sus
Apahida
Juc-Herghelie
Turda
Gherla
Dej
Câmpia Turzii
Cifrele sunt prețuri cerute în anunțurile active, nu prețuri de tranzacție.
Prețul final negociat este de regulă mai mic. Cum calculăm →