Prețuri în Gruia, Cluj-Napoca
În septembrie 2026, apartamentele din Gruia se cer cu 3.043 € pe metru pătrat. Asta înseamnă −6,1% față de mediana pe tot Cluj-Napoca.
Preț median
3.043 €/m²
calculat din 75 de anunțuri
Preț total median
199.000 €
pentru 69 m²
Chirie
8,0 €/m²/lună
calculat din 13 anunțuri
Jumătatea din mijloc a anunțurilor se încadrează între 2.774 € și 3.458 € pe metru pătrat — cu cât intervalul e mai larg, cu atât cartierul e mai eterogen.
Cum s-au mișcat prețurile
↓ -0,14%
septembrie 2026, față de luna precedentă.
Din 253 anunțuri urmărite,
23 și-au schimbat prețul —
74% dintre ele au fost reduceri.
Reducerea tipică: -3,1%.
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
iulie 2026 – septembrie 2026.
După numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 3.042 € | 149.000 € | 40 |
| 3 camere | 3.177 € | 313.000 € | 19 |
| 4+ camere | 3.229 € | 417.450 € | 11 |
Randamentul brut al chiriei în Gruia: 3,2% pe an. Compară cu alte zone →
Cartierele din Cluj-Napoca
Anunțurile sunt atribuite unui cartier după zona declarată de vânzător și după reperele din titlu.
Unde atribuirea nu e sigură, anunțul rămâne doar la nivel de oraș. Metodologie →