Prețuri în Mănăștur, Cluj-Napoca
În septembrie 2026, apartamentele din Mănăștur se cer cu 2.955 € pe metru pătrat. Asta înseamnă −8,8% față de mediana pe tot Cluj-Napoca.
Preț median
2.955 €/m²
calculat din 720 de anunțuri
Preț total median
175.000 €
pentru 61 m²
Chirie
9,8 €/m²/lună
calculat din 127 de anunțuri
Jumătatea din mijloc a anunțurilor se încadrează între 2.698 € și 3.239 € pe metru pătrat — cu cât intervalul e mai larg, cu atât cartierul e mai eterogen.
Cum s-au mișcat prețurile
↓ -0,27%
septembrie 2026, față de luna precedentă.
Din 2.395 anunțuri urmărite,
327 și-au schimbat prețul —
83% dintre ele au fost reduceri.
Reducerea tipică: -2,8%.
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
iulie 2026 – septembrie 2026.
După numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 3.113 € | 138.000 € | 280 |
| 3 camere | 2.859 € | 185.000 € | 305 |
| 4+ camere | 2.776 € | 228.000 € | 124 |
| 4+ camere | 3.081 € | 489.740 € | 10 |
Randamentul brut al chiriei în Mănăștur: 4,0% pe an. Compară cu alte zone →
Cartierele din Cluj-Napoca
Anunțurile sunt atribuite unui cartier după zona declarată de vânzător și după reperele din titlu.
Unde atribuirea nu e sigură, anunțul rămâne doar la nivel de oraș. Metodologie →