Prețuri imobiliare în Baciu
În septembrie 2026, un apartament din Baciu se cere în medie cu 2.272 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Baciu este +19,1%. Față de media județului Cluj: −17,6%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 2.272 € | 125.000 € | 323 |
| august 2026 | 2.273 € | 125.000 € | 243 |
| iulie 2026 | 2.240 € | 123.210 € | 334 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 2.306 € | 115.000 € | 49 m² | 201 |
| 3 camere | 2.267 € | 149.950 € | 67 m² | 102 |
| 4+ camere | 1.828 € | 190.000 € | 93 m² | 19 |
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Baciu: 125.000 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Nord-Vest (18.200 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 2.272 €/m² și o chirie de 8,5 €/m² pe lună, randamentul brut în Baciu este de 4,5% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →