Prețuri imobiliare în Baia Mare
În septembrie 2026, un apartament din Baia Mare se cere în medie cu 1.482 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Baia Mare este −22,3%. Față de media județului Maramureș: +1,6%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 1.482 € | 85.000 € | 987 |
| august 2026 | 1.500 € | 85.000 € | 836 |
| iulie 2026 | 1.506 € | 86.000 € | 897 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.484 € | 70.950 € | 48 m² | 498 |
| 3 camere | 1.494 € | 103.000 € | 67 m² | 398 |
| 4+ camere | 1.473 € | 123.500 € | 85 m² | 83 |
Prețuri pe cartiere
Apartamente, preț median cerut pe metru pătrat.
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Baia Mare: 85.000 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Nord-Vest (18.200 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 1.482 €/m² și o chirie de 6,6 €/m² pe lună, randamentul brut în Baia Mare este de 5,4% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →