Prețuri imobiliare în Focșani
În septembrie 2026, un apartament din Focșani se cere în medie cu 1.116 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Focșani este −41,5%. Față de media județului Vrancea: +1,8%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 1.116 € | 72.000 € | 598 |
| august 2026 | 1.119 € | 73.000 € | 363 |
| iulie 2026 | 1.109 € | 72.000 € | 571 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.185 € | 63.900 € | 54 m² | 273 |
| 3 camere | 1.053 € | 76.000 € | 72 m² | 245 |
| 4+ camere | 1.036 € | 99.000 € | 89 m² | 78 |
Prețuri pe cartiere
Apartamente, preț median cerut pe metru pătrat.
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Focșani: 72.000 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii Sud-Est (15.400 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 1.116 €/m² și o chirie de 6,0 €/m² pe lună, randamentul brut în Focșani este de 6,5% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →