Prețuri imobiliare în Berceni
În septembrie 2026, un apartament din Berceni se cere în medie cu 1.458 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Berceni este −23,6%. Față de media județului București - Ilfov: −33,4%.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 1.458 € | 95.900 € | 11 |
| august 2026 | 1.840 € | 94.500 € | 15 |
| iulie 2026 | 1.770 € | 92.950 € | 12 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.391 € | 78.000 € | 55 m² | 7 |
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Berceni: 95.900 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii București-Ilfov (35.200 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 1.458 €/m² și o chirie de 8,5 €/m² pe lună, randamentul brut în Berceni este de 7,0% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →