Prețuri imobiliare în Dobroești
În septembrie 2026, un apartament din Dobroești se cere în medie cu 1.633 € pe metru pătrat.
Față de mediana națională (1.908 €/m²), Dobroești este −14,4%. Față de media județului București - Ilfov: −25,4%.
Cum s-au mișcat prețurile
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
| Luna | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| septembrie 2026 | 1.633 € | 97.950 € | 226 |
| august 2026 | 1.593 € | 98.800 € | 171 |
| iulie 2026 | 1.603 € | 95.867 € | 189 |
Preț după numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Suprafață mediană | Anunțuri |
|---|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.633 € | 90.000 € | 55 m² | 153 |
| 3 camere | 1.678 € | 135.000 € | 78 m² | 60 |
| 4+ camere | 1.413 € | 185.000 € | 116 m² | 12 |
Case și terenuri
Cât ar costa să-l cumperi
Apartament la prețul median din Dobroești: 97.950 €
Dobândă 7,69% — dobânda pieței monetare la trei luni (5,69%, Eurostat, august 2026) plus o marjă de 2,0 puncte. Venitul e cel al regiunii București-Ilfov (35.200 € net pe an pentru 2 adulți, Eurostat 2023). Toate datele oficiale →
Cât produce un apartament dat în chirie
La un preț de achiziție de 1.633 €/m² și o chirie de 8,5 €/m² pe lună, randamentul brut în Dobroești este de 6,3% pe an.
Randament brut: nu scade impozitul, reparațiile și lunile în care locuința stă goală. Cum se calculează corect →