Prețuri în Herăstrău, București
În septembrie 2026, apartamentele din Herăstrău se cer cu 5.098 € pe metru pătrat. Asta înseamnă +118,7% față de mediana pe tot București.
Preț median
5.098 €/m²
calculat din 320 de anunțuri
Preț total median
584.500 €
pentru 121 m²
Chirie
17,9 €/m²/lună
calculat din 171 de anunțuri
Jumătatea din mijloc a anunțurilor se încadrează între 4.139 € și 6.209 € pe metru pătrat — cu cât intervalul e mai larg, cu atât cartierul e mai eterogen.
Cum s-au mișcat prețurile
→ +0,02%
septembrie 2026, față de luna precedentă.
Din 562 anunțuri urmărite,
39 și-au schimbat prețul —
64% dintre ele au fost reduceri.
Reducerea tipică: -3,3%.
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
iulie 2026 – septembrie 2026.
După numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 4.808 € | 338.795 € | 68 |
| 3 camere | 5.245 € | 543.048 € | 109 |
| 4+ camere | 4.969 € | 795.000 € | 95 |
| 4+ camere | 5.297 € | 1.090.000 € | 41 |
Randamentul brut al chiriei în Herăstrău: 4,2% pe an. Compară cu alte zone →
Cartierele din București
Anunțurile sunt atribuite unui cartier după zona declarată de vânzător și după reperele din titlu.
Unde atribuirea nu e sigură, anunțul rămâne doar la nivel de oraș. Metodologie →