Prețuri în Băneasa, București
În septembrie 2026, apartamentele din Băneasa se cer cu 3.226 € pe metru pătrat. Asta înseamnă +38,4% față de mediana pe tot București.
Preț median
3.226 €/m²
calculat din 412 anunțuri
Preț total median
242.000 €
pentru 75 m²
Chirie
12,9 €/m²/lună
calculat din 153 de anunțuri
Jumătatea din mijloc a anunțurilor se încadrează între 2.761 € și 3.879 € pe metru pătrat — cu cât intervalul e mai larg, cu atât cartierul e mai eterogen.
Cum s-au mișcat prețurile
↓ -0,29%
septembrie 2026, față de luna precedentă.
Din 781 anunțuri urmărite,
67 și-au schimbat prețul —
76% dintre ele au fost reduceri.
Reducerea tipică: -5,6%.
Cifra urmărește același anunț înainte și după, nu diferența dintre medianele a două luni — altfel am măsura și schimbarea ofertei, nu doar mișcarea prețurilor. Cum se calculează.
Evoluția prețului cerut
iulie 2026 – septembrie 2026.
După numărul de camere
| Configurație | Preț median /m² | Preț total median | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 3.115 € | 181.546 € | 168 |
| 3 camere | 3.357 € | 295.000 € | 177 |
| 4+ camere | 3.388 € | 421.145 € | 52 |
| 4+ camere | 4.693 € | 960.000 € | 13 |
Randamentul brut al chiriei în Băneasa: 4,8% pe an. Compară cu alte zone →
Cartierele din București
Anunțurile sunt atribuite unui cartier după zona declarată de vânzător și după reperele din titlu.
Unde atribuirea nu e sigură, anunțul rămâne doar la nivel de oraș. Metodologie →